শহরে শহুরীকরণ মাত্র কয়েক গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে। শুধু তাই নয়, পাল্লা দিয়ে বেড়েছে ফ্ল্যাটের সংখ্যাও । পরিসংখ্যান বলছে- কলকাতায় ফ্ল্যাটের বিক্রি বেড়েছে অনেকগুণ । শুধু গতবছর জানুয়ারি থেকে সেপ্টেম্বর মাস পর্যন্ত কলকাতায় মোট ৯ হাজার ২৫ কোটি টাকার মুল্যার ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে। যা গতবছরের তুলনায় প্রায় ১৯ শতাংশ বেশি। বিগত ২০২৩ সালে মাত্র ৯ মাসে কলকাতায় মোট ১৭ হাজার ২৮০টি ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে বলে সম্পত্তি সংস্থা সূত্রের খবর। তাদের পরিসংখ্যান অনুযায়ী গতবছর জানুয়ারি থেকে সেপ্টেম্বর মাস পর্যন্ত কলকাতা -সহ ভারতের প্রধান সাতটি শহরে ৩ লক্ষ ৪৮ হাজার ৭৭৬ কোটি টাকার আয় শুধু ফ্ল্যাট বিক্রি থেকে এসেছে। যা ২০২৩ সালের তুলনায় ২০২২ সালে এই সময়ে দেশের সাতটি শহরে ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছিল ২লক্ষ ৪৩ হাজার ২৭কোটি টাকার। অর্থাৎ ২০২৩ সালে ফ্ল্যাট বিক্রি আনুমানিক বেড়েছে ৪৪ শতাংশ বেশি। যেভাবে মানুষ শহুরীকরণের দিকে এগোচ্ছে। তাতে সারা দেশের সাতটি শহরে ফ্ল্যাট বিক্রি আনুমানিক সাড়ে চার লক্ষ কোটি টাকা মূল্যে পৌঁছে যাবে বলে ধারনা বিশেষজ্ঞদের। যা বিগত বছর ছিল ৩২৭ কোটি টাকা। সব মিলিয়ে দেশের এই প্রধান সাতটি শহরে ২০২৩ সালে ফ্ল্যাটের দাম বৃদ্ধি হয়েছে ৮থেকে ১৮শতাংশ পর্যন্ত। তবে কলকাতায় ফ্ল্যাট বিক্রির পরিমাণ বাড়ার জন্য রাজ্য সরকারের আবাসন নীতিকে বাহবা দিচ্ছে সম্পত্তি উপদেষ্টা সংস্থাগুলি। রাজ্য সরকার ইতিমধ্যেই সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন এবং স্ট্যাম্প ডিউটি ফি এবং সার্কেল রেটের উপরে ২ থেকে ১০শতাংশ ছাড় দিয়েছে। ফলে কলকাতা ও আশপাশের সংলগ্ন এলাকায় ফ্ল্যাট বিক্রির সংখ্যার সঙ্গে বেড়েছে আয়। তাই কলকাতায় প্রিমিয়াম কোয়ালিটির ফ্ল্যাটের সংখ্যা ও বিক্রি বেড়েছে অনেকটা বলে এমনটাই বুঝিয়ে দিচ্ছে এই পরিসংখ্যান।
তবে ফ্ল্যাট বিক্রির উর্ধ্বগতি যে রাজ্যের আর্থিক অগ্রগতিকে ঊর্ধ্বমুখী করে তুলবে, তা একরকম পরিষ্কার।
কলকাতা থেকে নিজস্ব প্রতিনিধির রিপোর্ট, টাইমস ফোর্টিন বাংলা।